隨著的科技的不斷發(fā)展，如今的采暖方式多種多樣，不同的采暖方式又具有不同的優(yōu)缺點，其造價也大相徑庭。本文論述的主要內容為詢價結果及優(yōu)勢對比，主要針對土壤原熱泵系統(tǒng)、水熱型地熱能系統(tǒng)、燃氣鍋爐、市政大管網供暖、中深層無干擾地熱供熱技術等常用的幾種供暖方式，旨在為從業(yè)者在采暖方案選擇中提供一些參考。（注：詢價過程中，由于項目無詳細圖紙，本文中涉及的詢價結果均為估算造價。）
一、土壤原熱泵系統(tǒng)
1.運營模式
業(yè)主需向熱力公司繳納熱源建設費約150元/㎡，其余事項包括政府水務、礦產資源手續(xù)、智慧熱網管理平臺搭建、后期運營管理服務、設備更新換代等都由熱力公司來投資實現，運營年限和建筑物同壽命。若物業(yè)公司愿意做供暖設備運行服務，熱力公司可以給物業(yè)公司拿出0.5元/㎡作為二網運行費及服務費用。
2.使用期限：
（1）地源熱泵地埋管系統(tǒng)設計使用壽命50年，與建筑物同壽命。
（2）熱泵機組、水泵、板換、二網管線設計壽命10-15年，運行期間需要逐漸更新換代。
3.后期運營成本
（1）地埋管系統(tǒng)一次性投資建設基本不需維護，換熱站和熱泵機組常規(guī)保養(yǎng)。
（2）熱源站需要專業(yè)的團隊來運營和維護保養(yǎng)，17萬平方米的小區(qū)運營人工成本（運營服務站工作人員需13-15人）每年在35萬左右，（除熱泵機組、水泵和換熱站設備更換外），其他保養(yǎng)成本每年在6萬元左右。
4.優(yōu)缺點
（1）優(yōu)點：比空氣能更節(jié)能更穩(wěn)定。
（2）缺點：投資成本高，系統(tǒng)需要夏季補熱，否則有熱衰減，設備機組一般10-15年需要更新換代。
二、水熱型地熱能
1.運營模式
（1）業(yè)主需向熱力公司繳納熱源建設費約180元/㎡，水熱型地熱能加回灌供暖方式，此供熱方式很好的保證了本小區(qū)穩(wěn)定的供暖效果和質量。地熱能也是當前政府主推的供熱模式，銷售環(huán)節(jié)熱度高，且后期項目在政府備案過程中可作為加分項。
（2）熱力公司在運營期間所產生的一切費用均由熱力公司承擔，業(yè)主只是一次性投資。
（3）如物業(yè)公司愿做供暖設備運行服務，熱力公司可以給物業(yè)公司拿出0.5元/㎡作為二網運行費及服務費用。
2.使用期限
（1）熱水井部分使用壽命與建筑物同壽命。
（2）管網、水泵、熱泵等機電設備設計壽命為10-15年，在正常運營期間需逐步更新換代。
3.后期運營成本
熱源站運營需要專業(yè)的團隊來運營和維護保養(yǎng)，17萬平方米的小區(qū)運營人工成本（運營服務站工作人員需13-15人）每年在35萬左右，（除水泵和換熱站設備更換外），其他保養(yǎng)成本每年在10萬元左右。以上運營成本都由熱力公司承擔，業(yè)主無需承擔任何費用，只負責監(jiān)督供暖效果。
4.優(yōu)缺點
零碳排放，政府推廣，技術成熟，多能耦合，優(yōu)勢互補，熱源穩(wěn)定。
三、燃氣鍋爐
1.運營模式
（1）業(yè)主一次性向熱力公司繳納熱源建設配套費約80元/㎡，后續(xù)全部由熱力公司承擔。（后期由熱力公司獨立運營，每戶安裝智能平衡閥，直管到戶，精準智熱，真正實現智能化一站式服務。）
（2）如物業(yè)公司愿做供暖設備運行服務，熱力公司可以給物業(yè)公司拿出0.5元/㎡作為二網運行費及服務費用。
2.使用期限
熱力公司運營年限是與建筑物同壽命，鍋爐設備一般在10-15年左右需更換一次，在運營期間，設備的更換和保養(yǎng)成本全部由熱力公司承擔。
3.后期運營成本
熱源站需要每年專業(yè)人員檢修和維護，燃氣鍋爐屬于特種設備，需要常規(guī)保養(yǎng)（除更換設備外）每年的保養(yǎng)維護費用大概在10萬元，小區(qū)設立供熱服務站（13-15人）人員工資成本在35萬元左右，不含水、電、氣的成本。
4.優(yōu)缺點
（1）優(yōu)點：安裝靈活，可小型化分布式安裝，實施直管到戶，一站式服務。
（2）缺點：受政策影響、天然氣覆蓋情況和天然氣價格影響較大，鍋爐房需要有專業(yè)的機房布置條件（泄爆口）。
四、市政大管網供暖
1.運營模式
項目地，管網覆蓋，市政集中供暖繳納供熱建設配套費約120元/㎡，熱力公司供熱源到小區(qū)換熱站，小區(qū)供暖服務由小區(qū)物業(yè)自行解決。
2.使用期限
（1）熱力公司提供熱源期限為建筑物同壽命。
（2）小區(qū)管網及換熱站設計壽命10-15年，在正常運營期間由全體業(yè)主集資負責更新換代。
3.后期運營成本
（1）熱力公司送熱源到小區(qū)換熱站，小區(qū)供暖服務到戶由小區(qū)物業(yè)承擔，需增加供暖維護技術人員13-15人，人員工資成本在35萬元左右。
（2）小區(qū)換熱站、二次管網等設備維護費用、二網運行期間的水電費，合計需要約36萬元。
4.優(yōu)缺點
（1）優(yōu)點：是初投資較低。
（2）缺點：①市政供暖熱源同樣是用天然氣，市政供暖用天然氣價格比分布式天然氣價格還要偏高，熱力公司虧損嚴重，供熱溫度受到成本限制。②由于需要長途大管網輸送熱量，熱損耗較大，更是加大了運營成本，市政熱力公司連年虧損。③市政供暖由于都有“一種優(yōu)越感”，普遍服務較差，小區(qū)各住戶冷暖差異大投訴居高不下，小區(qū)居民對市政大管網供暖口碑普遍差。④有部分熱源是采購電廠余熱作為熱源，熱源不穩(wěn)定。
五、中深層無干擾地熱供熱技術
1.運營模式
業(yè)主需向熱力公司繳納熱源建設費約100~120元/㎡。
2.使用期限
運營周期30年，地熱井壽命50年，主機設備壽命30年。
3.后期運營成本
采暖期間能源成本每年約8元/㎡，運維費每個采暖季約2.5元/㎡。
4.優(yōu)缺點
干熱巖是一種理論上幾乎無限的能源來源，因為地球內部的熱量幾乎是持續(xù)不斷的。相比其他能源（如化石燃料），其資源的可持續(xù)性更高。通過電能驅動，將可再生能源地熱能轉換成熱能，在區(qū)域范圍內，以分布式能源微網的形式覆蓋作用于每個獨立的項目及使用建筑單體，是個既清潔環(huán)保又高效節(jié)能的生態(tài)供能系統(tǒng)，是真正的科技創(chuàng)新技術升級的“煤改電”供熱。
工程一部 劉聰 付婷
