隨著的科技的不斷發(fā)展，如今的采暖方式多種多樣，不同的采暖方式又具有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，其造價(jià)也大相徑庭。本文論述的主要內(nèi)容為詢(xún)價(jià)結(jié)果及優(yōu)勢(shì)對(duì)比，主要針對(duì)土壤原熱泵系統(tǒng)、水熱型地?zé)崮芟到y(tǒng)、燃?xì)忮仩t、市政大管網(wǎng)供暖、中深層無(wú)干擾地?zé)峁峒夹g(shù)等常用的幾種供暖方式，旨在為從業(yè)者在采暖方案選擇中提供一些參考。（注：詢(xún)價(jià)過(guò)程中，由于項(xiàng)目無(wú)詳細(xì)圖紙，本文中涉及的詢(xún)價(jià)結(jié)果均為估算造價(jià)。）

一、土壤原熱泵系統(tǒng)

1.運(yùn)營(yíng)模式

業(yè)主需向熱力公司繳納熱源建設(shè)費(fèi)約150元/㎡，其余事項(xiàng)包括政府水務(wù)、礦產(chǎn)資源手續(xù)、智慧熱網(wǎng)管理平臺(tái)搭建、后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、設(shè)備更新?lián)Q代等都由熱力公司來(lái)投資實(shí)現(xiàn)，運(yùn)營(yíng)年限和建筑物同壽命。若物業(yè)公司愿意做供暖設(shè)備運(yùn)行服務(wù)，熱力公司可以給物業(yè)公司拿出0.5元/㎡作為二網(wǎng)運(yùn)行費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。

2.使用期限：

（1）地源熱泵地埋管系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用壽命50年，與建筑物同壽命。

（2）熱泵機(jī)組、水泵、板換、二網(wǎng)管線設(shè)計(jì)壽命10-15年，運(yùn)行期間需要逐漸更新?lián)Q代。

3.后期運(yùn)營(yíng)成本

（1）地埋管系統(tǒng)一次性投資建設(shè)基本不需維護(hù)，換熱站和熱泵機(jī)組常規(guī)保養(yǎng)。

（2）熱源站需要專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)保養(yǎng)，17萬(wàn)平方米的小區(qū)運(yùn)營(yíng)人工成本（運(yùn)營(yíng)服務(wù)站工作人員需13-15人）每年在35萬(wàn)左右，（除熱泵機(jī)組、水泵和換熱站設(shè)備更換外），其他保養(yǎng)成本每年在6萬(wàn)元左右。

4.優(yōu)缺點(diǎn)

（1）優(yōu)點(diǎn)：比空氣能更節(jié)能更穩(wěn)定。

（2）缺點(diǎn)：投資成本高，系統(tǒng)需要夏季補(bǔ)熱，否則有熱衰減，設(shè)備機(jī)組一般10-15年需要更新?lián)Q代。

二、水熱型地?zé)崮?

1.運(yùn)營(yíng)模式

（1）業(yè)主需向熱力公司繳納熱源建設(shè)費(fèi)約180元/㎡，水熱型地?zé)崮芗踊毓喙┡绞?，此供熱方式很好的保證了本小區(qū)穩(wěn)定的供暖效果和質(zhì)量。地?zé)崮芤彩钱?dāng)前政府主推的供熱模式，銷(xiāo)售環(huán)節(jié)熱度高，且后期項(xiàng)目在政府備案過(guò)程中可作為加分項(xiàng)。

（2）熱力公司在運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由熱力公司承擔(dān)，業(yè)主只是一次性投資。

（3）如物業(yè)公司愿做供暖設(shè)備運(yùn)行服務(wù)，熱力公司可以給物業(yè)公司拿出0.5元/㎡作為二網(wǎng)運(yùn)行費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。

2.使用期限

（1）熱水井部分使用壽命與建筑物同壽命。

（2）管網(wǎng)、水泵、熱泵等機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)壽命為10-15年，在正常運(yùn)營(yíng)期間需逐步更新?lián)Q代。

3.后期運(yùn)營(yíng)成本

熱源站運(yùn)營(yíng)需要專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)保養(yǎng)，17萬(wàn)平方米的小區(qū)運(yùn)營(yíng)人工成本（運(yùn)營(yíng)服務(wù)站工作人員需13-15人）每年在35萬(wàn)左右，（除水泵和換熱站設(shè)備更換外），其他保養(yǎng)成本每年在10萬(wàn)元左右。以上運(yùn)營(yíng)成本都由熱力公司承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用，只負(fù)責(zé)監(jiān)督供暖效果。

4.優(yōu)缺點(diǎn)

零碳排放，政府推廣，技術(shù)成熟，多能耦合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，熱源穩(wěn)定。

三、燃?xì)忮仩t

1.運(yùn)營(yíng)模式

（1）業(yè)主一次性向熱力公司繳納熱源建設(shè)配套費(fèi)約80元/㎡，后續(xù)全部由熱力公司承擔(dān)。（后期由熱力公司獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，每戶(hù)安裝智能平衡閥，直管到戶(hù)，精準(zhǔn)智熱，真正實(shí)現(xiàn)智能化一站式服務(wù)。）

（2）如物業(yè)公司愿做供暖設(shè)備運(yùn)行服務(wù)，熱力公司可以給物業(yè)公司拿出0.5元/㎡作為二網(wǎng)運(yùn)行費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。

2.使用期限

熱力公司運(yùn)營(yíng)年限是與建筑物同壽命，鍋爐設(shè)備一般在10-15年左右需更換一次，在運(yùn)營(yíng)期間，設(shè)備的更換和保養(yǎng)成本全部由熱力公司承擔(dān)。

3.后期運(yùn)營(yíng)成本

熱源站需要每年專(zhuān)業(yè)人員檢修和維護(hù)，燃?xì)忮仩t屬于特種設(shè)備，需要常規(guī)保養(yǎng)（除更換設(shè)備外）每年的保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用大概在10萬(wàn)元，小區(qū)設(shè)立供熱服務(wù)站（13-15人）人員工資成本在35萬(wàn)元左右，不含水、電、氣的成本。

4.優(yōu)缺點(diǎn)

（1）優(yōu)點(diǎn)：安裝靈活，可小型化分布式安裝，實(shí)施直管到戶(hù)，一站式服務(wù)。

（2）缺點(diǎn)：受政策影響、天然氣覆蓋情況和天然氣價(jià)格影響較大，鍋爐房需要有專(zhuān)業(yè)的機(jī)房布置條件（泄爆口）。

四、市政大管網(wǎng)供暖

1.運(yùn)營(yíng)模式

項(xiàng)目地，管網(wǎng)覆蓋，市政集中供暖繳納供熱建設(shè)配套費(fèi)約120元/㎡，熱力公司供熱源到小區(qū)換熱站，小區(qū)供暖服務(wù)由小區(qū)物業(yè)自行解決。

2.使用期限

（1）熱力公司提供熱源期限為建筑物同壽命。

（2）小區(qū)管網(wǎng)及換熱站設(shè)計(jì)壽命10-15年，在正常運(yùn)營(yíng)期間由全體業(yè)主集資負(fù)責(zé)更新?lián)Q代。

3.后期運(yùn)營(yíng)成本

（1）熱力公司送熱源到小區(qū)換熱站，小區(qū)供暖服務(wù)到戶(hù)由小區(qū)物業(yè)承擔(dān)，需增加供暖維護(hù)技術(shù)人員13-15人，人員工資成本在35萬(wàn)元左右。

（2）小區(qū)換熱站、二次管網(wǎng)等設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、二網(wǎng)運(yùn)行期間的水電費(fèi)，合計(jì)需要約36萬(wàn)元。

4.優(yōu)缺點(diǎn)

（1）優(yōu)點(diǎn)：是初投資較低。

（2）缺點(diǎn)：①市政供暖熱源同樣是用天然氣，市政供暖用天然氣價(jià)格比分布式天然氣價(jià)格還要偏高，熱力公司虧損嚴(yán)重，供熱溫度受到成本限制。②由于需要長(zhǎng)途大管網(wǎng)輸送熱量，熱損耗較大，更是加大了運(yùn)營(yíng)成本，市政熱力公司連年虧損。③市政供暖由于都有“一種優(yōu)越感”，普遍服務(wù)較差，小區(qū)各住戶(hù)冷暖差異大投訴居高不下，小區(qū)居民對(duì)市政大管網(wǎng)供暖口碑普遍差。④有部分熱源是采購(gòu)電廠余熱作為熱源，熱源不穩(wěn)定。

五、中深層無(wú)干擾地?zé)峁峒夹g(shù)

1.運(yùn)營(yíng)模式

業(yè)主需向熱力公司繳納熱源建設(shè)費(fèi)約100~120元/㎡。

2.使用期限

運(yùn)營(yíng)周期30年，地?zé)峋畨勖?0年，主機(jī)設(shè)備壽命30年。

3.后期運(yùn)營(yíng)成本

采暖期間能源成本每年約8元/㎡，運(yùn)維費(fèi)每個(gè)采暖季約2.5元/㎡。

4.優(yōu)缺點(diǎn)

干熱巖是一種理論上幾乎無(wú)限的能源來(lái)源，因?yàn)榈厍騼?nèi)部的熱量幾乎是持續(xù)不斷的。相比其他能源（如化石燃料），其資源的可持續(xù)性更高。通過(guò)電能驅(qū)動(dòng)，將可再生能源地?zé)崮苻D(zhuǎn)換成熱能，在區(qū)域范圍內(nèi)，以分布式能源微網(wǎng)的形式覆蓋作用于每個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目及使用建筑單體，是個(gè)既清潔環(huán)保又高效節(jié)能的生態(tài)供能系統(tǒng)，是真正的科技創(chuàng)新技術(shù)升級(jí)的“煤改電”供熱。

工程一部 劉聰 付婷