2024年2月4日上午9點,部門組織了關(guān)于安裝工程結(jié)算審核勘察現(xiàn)場的專題培訓(xùn),由二部胡工主講,以空港某棚戶區(qū)項目為例,按照專業(yè)劃分跟大家分享了勘察現(xiàn)場過程中遇到的各類問題,會上二部四部同事都對自己在作業(yè)、勘察現(xiàn)場過程中遇到的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行了分享。
安裝工程按專業(yè)分為三大類:水、暖、電,其中電又細(xì)分強(qiáng)電、弱電、消防電;水又細(xì)分給排水、消火栓、自噴;暖又細(xì)分為,采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程。四部周工提出,勘察現(xiàn)場要把握五點:
1.核實現(xiàn)場實際施工范圍與圖紙范圍、招標(biāo)范圍是否一致;
2.核實現(xiàn)場所用品牌是否與招標(biāo)要求、合同要求、建設(shè)方要求一致;
3.核實現(xiàn)場所用規(guī)格是否與圖紙一致;
4.核實現(xiàn)場所用材料材質(zhì)是否與圖紙一致
5.核實重點部位、造價金額高部位現(xiàn)場施工工藝是否與圖紙要求、規(guī)范要求一致。
我們實際工作中經(jīng)常遇到報送竣工圖與施工現(xiàn)場不符的情況,僅憑送審書面資料很難發(fā)現(xiàn)問題,安裝工程現(xiàn)場勘察能看到的部分很少,大部分都已經(jīng)隨主體預(yù)埋,會上的各位同事按專業(yè)劃分,展開討論如何最大化勘察現(xiàn)場能看到的部分,各自分享了案例和經(jīng)驗。
一、電氣專業(yè)
電氣專業(yè)作為安裝工程中造價占比最大的一個專業(yè),現(xiàn)場能夠勘查到的為:高低壓柜、配電箱、大型設(shè)備、部分電線電纜、橋架、開關(guān)插座、燈具等內(nèi)容,根據(jù)以上內(nèi)容,現(xiàn)場勘察需要注意的主要內(nèi)容有:
1.高低壓柜、配電箱等設(shè)備,可以開箱檢查元器件銘牌上型號是否與圖紙、招標(biāo)要求、合同要求一致;
2.大型設(shè)備需要注意銘牌上的型號、尺寸、規(guī)格是否和圖紙一致;
3.檢查能看到的電線電纜核實型號是否和圖紙一致;
4.電井內(nèi)布置方式是否與圖紙一致,查看現(xiàn)場橋架材質(zhì)及形式,檢查是否帶有防火隔板;
5.核實電井內(nèi)橋架到配電箱連接方式,可以打開電井內(nèi)配電箱確認(rèn)是走頂、走地還是直接敷設(shè);
6.核實開關(guān)插座總包范圍,現(xiàn)場是面板安裝到位、預(yù)埋接線盒還是僅預(yù)留電線;如果是預(yù)埋接線盒,檢查現(xiàn)場預(yù)埋材質(zhì)是否與圖紙一致;
7.可以通過預(yù)留接線盒位置檢查配管方式是單立管還是雙立管,配管材質(zhì)是鋼材還是塑料;
8.檢查弱電箱內(nèi)是否有元器件;
9.核實設(shè)備控制箱是否隨設(shè)備成套供應(yīng);
10.核實現(xiàn)場使用材料品牌是否與招標(biāo)文件一致;
11.泛光照明及景觀上點光源,核實是否為插接線,若是,則控制電纜及電線算量時僅計到第一個燈具;
12.外線部分由于電纜造價大,結(jié)算時不能按照竣工圖上標(biāo)示的長度計入工程量,應(yīng)到現(xiàn)場拿專業(yè)工具實際測量,作為最終的結(jié)算量。
二、給排水、消防水工程
給排水及消防水現(xiàn)場能夠勘查到的為:管道、設(shè)備、閥門、消火栓箱等內(nèi)容,根據(jù)以上內(nèi)容,現(xiàn)場勘查需要注意的主要內(nèi)容有:
1.核實總包與精裝的施工界限,現(xiàn)場是否僅預(yù)留接水口,潔具由總包還是精裝安裝;
2.查看戶內(nèi)現(xiàn)場給排水、排水支管預(yù)留高度是否與圖紙設(shè)計一致,若圖紙設(shè)計不明確,以現(xiàn)場實際預(yù)留高度為準(zhǔn);
3.核查現(xiàn)場管道除銹刷油是否做到位,核查現(xiàn)場管道是否做保溫;
4.核實現(xiàn)場閥門材質(zhì)是否和圖紙一致;
5.核查水暖井內(nèi)分戶支管高度,現(xiàn)場如果已安裝水表,則需要向建設(shè)方核實水表是否在總包范圍;
6.核實現(xiàn)場洗衣機(jī)部位水龍頭、地漏是否做到位;核實止水環(huán)現(xiàn)場是否安裝;
7.可通過檢查口核實水管材質(zhì)是塑料管還是鑄鐵管,若圖紙中描述為消音UPVC材質(zhì),可以通過管內(nèi)壁看是否有螺旋紋判斷;
8.檢查現(xiàn)場消火栓箱內(nèi)配置是否與圖紙一致,核實消火栓按鈕是包含在消火栓內(nèi)還是單獨計算,核實是否與火災(zāi)報警中按鈕重復(fù);
9.測量現(xiàn)場自噴噴頭支管高度,由于自噴噴頭數(shù)量較多,現(xiàn)場如果少做就會產(chǎn)生較大量差;
10.若現(xiàn)場存在共用管道支架部分,施工方報送并索要,結(jié)算過程中應(yīng)向建設(shè)方要管道支架設(shè)計圖,計算管道支架后,需扣除原清單中套取第八冊定額,定額中管卡及角鋼工程量,按照專業(yè)均分支架工程量。
三、暖通工程
暖通工程現(xiàn)場能夠勘察到的為:管道、暖氣片、風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)等內(nèi)容,根據(jù)以上內(nèi)容,現(xiàn)場勘查需要注意的主要內(nèi)容有:
1.檢查現(xiàn)場暖氣片片數(shù)、中心距等是否與圖紙一致;
2.核實風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組等大型設(shè)備安裝高度及安裝方式是否與圖紙一致;
3.由于消防新規(guī),風(fēng)管需要外做防火包覆,因此在勘察現(xiàn)場過程中要確定防火分區(qū),確定防火板和巖棉保溫厚度及輕鋼龍骨間距;
4.檢查戶內(nèi)衛(wèi)生間是否安裝排氣扇;
5.部分設(shè)計圖紙中設(shè)計土建風(fēng)道內(nèi)壁做風(fēng)管,現(xiàn)場可通過檢查口核實是否制作安裝;
6.核實辦公樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)施工范圍,是總包做,還是精裝單位或者分包做;
7.若存在施工單位索要風(fēng)管到風(fēng)口軟接工程量的情況,由于軟接和鍍鋅鋼板單方造價差異較大,實際勘察現(xiàn)場過程中要核實風(fēng)口至風(fēng)管間連接方式及使用材質(zhì),現(xiàn)場施工是否與圖紙一致;
8.空調(diào)工程中,冷媒管長度應(yīng)以空調(diào)供貨合同作為參考,部分空調(diào)價格包含5m銅管,計算工程量時,末端部分銅管則需扣除此部分;
9.核實熱力入口裝置現(xiàn)場和圖集是否一致。
綜上所述,實際勘察現(xiàn)場過程中,安裝能看到的部分很少,對于可看見的部分,我們圍繞范圍、規(guī)格、 品牌、材質(zhì)、重點部分工藝來進(jìn)行核實核查,對于已隱蔽的工程,則輔助隱蔽工程驗收記錄、材料進(jìn)出場記錄及現(xiàn)場照片等資料判斷與圖紙的一致性;在勘察現(xiàn)場過程中,應(yīng)挑重點,針對造價大的部分重點查看。
現(xiàn)場勘察是結(jié)算審核項目、全過程項目很重要的一環(huán),不能缺失,在可以勘察的前提下一定要進(jìn)行,我們必須給予高度重視,并進(jìn)行充分的準(zhǔn)備,才能將這項工作的作用落到實處。
工程二部 楊舒涵