一、地鐵安裝裝修項目的特點：
隨著城市化進程不斷加快，人們對于交通出行的需求與日俱增。地鐵的發(fā)展為人們交通出行帶來了極大的便利，隨著人們需求量的不斷增加，地鐵覆蓋范圍不斷擴大，地鐵車站裝修施工工程也逐漸增多。與其他裝修工程施工相比，地鐵車站裝修施工具有鮮明的特點。
1.安裝主要施工內(nèi)容：
①車站通風(fēng)空調(diào)；
②車站給排水、消防；
③低壓配電與照明；
④火災(zāi)自動報警系統(tǒng)FAS、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)BAS、氣體滅火；
⑤門禁系統(tǒng)等；
2.裝修工程主要施工內(nèi)容：
①車站裝飾裝修（站廳層、站臺層的裝飾裝修）；
②車站二次結(jié)構(gòu)砌筑和門窗；
③車站出入口、風(fēng)亭等裝修及周圍綠化；
④車站內(nèi)導(dǎo)向標志、路引系統(tǒng)；
⑤站內(nèi)設(shè)施(如欄桿、盲道、座椅、廣告燈箱等)；
3.地鐵車站安裝裝修施工特點：
①點多面廣、施工周期長；
②材料用量大、施工場地狹小、材料組織難；
③施工交叉配合多、技術(shù)協(xié)調(diào)和成品保護難度大；
④安全管理嚴；
⑤施工單位間難以協(xié)調(diào)，地鐵車站安裝裝修施工往往為多個不同專業(yè)施工單位合作進行。
4.地鐵車站安裝裝修設(shè)計特點：
設(shè)計單位之間難以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，地鐵車站工程的復(fù)雜性，決定了其設(shè)計單位較多，包括總體設(shè)計單位、工點設(shè)計單位等多個單位。這樣一來，眾多設(shè)計單位的參與，導(dǎo)致建設(shè)單位組織施工單位與設(shè)計單位溝通起來較為困難，難以采取統(tǒng)一、有效的方法進行協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌，最終致使很多問題無法及時、高效的進行解決。
5.地鐵車站安裝裝修審核服務(wù)特點：
招標階段：車站安裝裝修招標通常為初設(shè)招標圖招標，圖紙較為粗糙，經(jīng)常出現(xiàn)通用圖紙做法與后期施工圖不對應(yīng)，對工程量的計算以及清單的編制均造成了極大的麻煩，鑒于此種情況，招標限價編制單位通常會選擇倆種方式進行編制：
1）根據(jù)招標圖紙及設(shè)計答疑進行編制；
2）根據(jù)自身經(jīng)驗?zāi)M清單后由設(shè)計及建設(shè)方確認進行編制。
施工階段：
①圖紙多變：
車站安裝裝修施工圖紙會因多種因素在施工過程中發(fā)生變化,如：1.建設(shè)方對于裝修效果的多次轉(zhuǎn)變2.深化設(shè)計3.施工圖本身無法滿足多專業(yè)交叉施工等原因造成的方案修改。因此審核通常應(yīng)在正式設(shè)計交底出具后進行，避免重復(fù)作業(yè)。
②計算規(guī)則認識不統(tǒng)一：
車站安裝裝修因地鐵本身無相關(guān)定額，故借用《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（2004）以及陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費率》（2009），清單及定額本身計算規(guī)則與該類型項目無法完全吻合，故招標清單編制時會將與借用規(guī)則不一致的地方進行特殊說明，如果說明不到位，必定會引起咨詢與施工方對此存在理解上的差異。
6.地鐵車站安裝裝修審核服務(wù)特點：
③施工與計量同步進行：
車站安裝裝修因施工時間緊任務(wù)重，且安裝裝修計量工作較為復(fù)雜，人員水平要求較高，作為該類項目的施工方會面臨著雙層壓力，施工進度及計量的申請及核對，人員壓力大，往往人員數(shù)量及水平要求比一般房建項目要求更高，但無法達到一般房建項目的收益，故單位內(nèi)部協(xié)調(diào)難度大。
二、地鐵安裝裝修項目審核工作的原則及依據(jù)
1.計量支付原則與依據(jù)
1）計量支付應(yīng)遵循時效性、真實性、準確性原則和各負其責(zé)原則。
2）計量支付以合同、施工圖紙、設(shè)計交底、變更指令、現(xiàn)場簽證、驗收合格單、會議紀要以及現(xiàn)場實際進度等為依據(jù)。
2.計量支付的條件：
1）列入計量支付的工程（款項）必須是已完工程且工程質(zhì)量（成果、成品、隱蔽工程）已驗收合格。
2）工程施工類的計量支付，承包人須提供下列資料由監(jiān)理單位和發(fā)包人審核：
（一）經(jīng)批準的開工報告。
（二）分部分項工程檢查證明、隱蔽工程檢查證明。
（三）成品、半成品、設(shè)備及原材料出廠合格證、技術(shù)說明書。
（四）各種工程試驗資料及必要的材料試驗資料。
（五）已完單項合格工程的質(zhì)量檢驗報告。
（六）施工圖紙會審記錄及勘察、設(shè)計交底記錄。
（七）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認為需要提供的其它資料。
（八）末次計量須提供竣工結(jié)算證明、西安市財政投資評審中心或造價咨詢單位等審定的結(jié)算報告等資料。
（九）對于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證還需要提供下列相應(yīng)資料由監(jiān)理單位和發(fā)包人審核：
①設(shè)計變更/設(shè)備變更通知單。
②工程簽證單。
③經(jīng)發(fā)包人審定的費用審批單、西安市財政投資評審中心出具的評審報告。
④有關(guān)的會議紀要。
⑤發(fā)包人、監(jiān)理工程師認為需要補充的其他資料。
3.工程量清單更新原則：
（一）合同原工程量清單（以下簡稱“原清單”）中的工作內(nèi)容及項目特征、綜合單價不做更新，僅對原清單中該項目工程數(shù)量進行更新。
（二）原清單中的合價包干項目除特合同殊約定不做更新修改。
（三）對于施工圖紙中出現(xiàn)原清單中沒有的項目，按合同約定，經(jīng)監(jiān)理單位、相關(guān)業(yè)務(wù)部門審核后在更新清單中增加相應(yīng)項目、數(shù)量、項目特征及綜合單價。
（四）對于施工圖紙中取消原清單中的工程項目或內(nèi)容，且在履行合同過程中不需要實施的，在更新清單中取消該項目。
（五）設(shè)計交底或施工圖紙存在問題時，造價咨詢單位按接收資料完成施工圖預(yù)算工作，對存在的問題可按常規(guī)做法計取或暫不計取并在成果文件的審核備忘錄中予以說明；
（六）造價咨詢單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求、計價標準、相關(guān)管理辦法及合同條款出具預(yù)算成果文件，不得出現(xiàn)因造價咨詢單位原因造成的超額計量支付情況。
三、地鐵安裝裝修項目審核工作的特殊情況
1.更新階段審核依據(jù)在于施工圖紙，設(shè)計交底中出現(xiàn)的變更根據(jù)地鐵項目管理辦法不予計取。
2.結(jié)算階段要結(jié)合現(xiàn)場實際與竣工圖對比，發(fā)現(xiàn)與圖紙不實的地方及時與建設(shè)方溝通并予以扣除。
3.對于不平衡報價根據(jù)施工合同做出相關(guān)調(diào)整，調(diào)整一般依據(jù)限價進行。
4.對于深化圖紙需細看施工合同，如存在深化圖不能增加投資等字眼做出相應(yīng)調(diào)整并告知施工方。
5.對于新增單價及時與委托方溝通。
以上是我對地鐵安裝裝修項目的審核工作總結(jié)，希望對大家有所幫助。
工程三部 姜秦漢
